Puede vender su propiedad de alquiler en California si está cansado de ser propietario

Si alguna vez has sido propietario, estarás de acuerdo en que tus obligaciones pueden parecerse mucho a clavar gelatina en la pared.

En primer lugar, está la administración de su propiedad. Mantener su propiedad de alquiler en óptimas condiciones requiere tiempo, esfuerzo y una inversión financiera considerable. De hecho, puede costarle hasta... Entre el 1% y el 3% del valor anual de su propiedad.

Ni siquiera hablemos de las reparaciones. Reparar cualquier daño causado por sus inquilinos puede ser costoso, llegando hasta... Entre el 5% y el 8% de su alquiler bruto total.

Y por último, están los impuestos. Ser propietario de una vivienda de alquiler implica pagar impuestos inmobiliarios considerables, independientemente de si la propiedad está ocupada o no.

En resumen, los dolores de cabeza para un propietario parecen no tener fin. Puede vender su propiedad rápidamente y olvidarse de sus obligaciones como propietario.

Problemas con los propietarios

Como propietario, probablemente se involucró en el negocio asumiendo que todo se reduce a ganancias y beneficios. Desafortunadamente, las cosas no son tan sencillas, especialmente en California.

Si bien ser propietario de una propiedad en alquiler es una forma de generar algunos ingresos pasivos, no está exento de dolores de cabeza.

Estos son algunos de los problemas que aparentemente nunca terminan cuando eres propietario de una propiedad en alquiler.

Impuestos sobre la renta de alquiler

En California, existe un impuesto predial para propietarios de alquileres. El monto es aproximadamente... 1% del valor tasado de su propiedad.

Esto significa que mientras conserve su propiedad en alquiler, tendrá que liquidar impuestos sobre la propiedad todos los años. El 1 % puede no parecer mucho, pero se suma y puede valer fácilmente miles de dólares.

Costos de mantenimiento de la propiedad

Ya sea que lo haga usted mismo o contrate a una empresa, administrar su propiedad puede ser costoso. Si lo hace por su cuenta, pagará miles de dólares en reparaciones y otros gastos generales. Los costos son más altos si contrata una empresa de administración de propiedades, que puede cobrarle hasta... Entre el 8% y el 12% de sus ingresos por alquiler.

Cómo gestionar inquilinos problemáticos

Al empezar en el negocio del alquiler, probablemente imaginabas inquilinos que pagarían el alquiler a tiempo y cuidarían tu propiedad durante tu estancia. Lamentablemente, esto no siempre es así.

Cuando tiene inquilinos problemáticos en su propiedad, como propietario, le corresponde gestionarlos. Esto implica cobrar la renta (aunque no quieran pagar) y buscar constantemente maneras creativas de mantenerlos a raya. Gastos generales.

Mientras conserve su propiedad, tendrá que pagar gastos generales. Los servicios públicos pueden costarle cientos de dólares al mes, independientemente de si su propiedad genera ingresos por alquiler o no.

Cómo mantener su propiedad en cumplimiento con los códigos de construcción

California tiene algunos de los códigos de construcción más estrictos de cualquier estado, por lo que asegurar que su propiedad cumpla con las normas es una de sus principales responsabilidades como propietario. Desafortunadamente, esto implica estar al tanto de las leyes de zonificación, abordar problemas estructurales y mantener su propiedad conforme al código.

Si su alquiler tiene una o dos violaciones del código, la mejor opción es venderlo rápido (y al contado).

¿Cansado de ser propietario o de perder dinero? Hay una solución.

Contrariamente a lo que podrías pensar al empezar a alquilar, ser propietario no es todo ganancias. A veces, tendrás que compaginar tu ajetreada vida con las tediosas responsabilidades de administrar tu propiedad. Peor aún, tu propiedad no siempre generará ingresos decentes.

Ser propietario puede ser frustrante cuando te tomas todo el trabajo y pierdes dinero. Si te sientes identificado, no te preocupes, porque hay una solución:

Puede vender su propiedad de alquiler.

Al vender su propiedad de alquiler, reducirá sus pérdidas y se olvidará de las agotadoras responsabilidades del propietario. Con esto, tendrá dinero en su bolsillo y menos problemas inmobiliarios que resolver.

Venda su propiedad de alquiler en California rápidamente

Vender su propiedad de alquiler en California puede ser la mejor solución para olvidarse de sus obligaciones como arrendador y seguir adelante con su vida. Pero si pregunta a los propietarios que venden propiedades de alquiler, le dirán que le esperan varios desafíos. Y estos desafíos pueden ralentizar sus esfuerzos de venta.

Algunos de estos desafíos incluyen preparar su propiedad de alquiler para el mercado, pagar las comisiones de los agentes inmobiliarios y garantizar que su propiedad de alquiler no tenga título or problemas de escritura.

Superar estas tareas puede retrasar aún más la venta de su propiedad, incluso más allá de la fecha límite estatal. días promedio en el mercado de 40 días.

Entonces, ¿cómo puedes vender tu propiedad de alquiler? Al contado.

Al aceptar una oferta en efectivo por su propiedad, puede aprovechar lo siguiente.

Una venta más rápida

Vender su propiedad al contado significa venderla directamente a un comprador en efectivo: nosotros. Al vender directamente, hay menos demoras. No tendrá que esperar demasiado para el cierre.

Una venta de propiedad sin comisiones

Cualquiera que venda propiedades de alquiler le dirá que los gastos de cierre y las comisiones de los agentes inmobiliarios son males necesarios para cerrar una venta. Afortunadamente, no hay comisiones al vender su propiedad de alquiler al contado. Al vender al contado, puede evitar todos los costos innecesarios asociados con las ventas tradicionales de propiedades. Como resultado, obtendrá mayores ganancias de la venta.

Una venta garantizada, sin importar el estado de su propiedad

No hay nada peor que tener que hacer renovaciones o reparaciones costosas en una propiedad alquilada. Por suerte, vender al contado significa que puedes... Venda su propiedad tal como estáEsto significa que no tendrá que hacer reparaciones ni renovaciones. Solo tiene que aceptar una oferta por su propiedad y concretar la venta.

Compramos casas tal como están y con cualquier problema

¿Pero a quién le vendes tu propiedad de alquiler? No busques más.

En MyHomeSold, le quitaremos su propiedad de encima No importa el estado en que se encuentreConfíe en nosotros para ofrecerle el mejor valor por su propiedad, incluso si presenta los siguientes problemas.

1. La BasuraCompramos casas llenas de escombros no deseados, así que no te preocupes por limpiarlos.
2. Patrimonios de defunción: Nuestro equipo se encarga de la compra de propiedades de fincas. Haremos... Vender su propiedad heredada es más fácil durante un momento difícil.
3. Problemas de cimentación: Su casa con cimientos movidos, agrietados o dañados no nos impedirá hacerle una oferta justa en efectivo.
4. Hogares acaparadores: ¿Ha acumulado posesiones durante años? Compraremos su propiedad sin necesidad de que se deshaga de nada.
5. Malos inquilinos de propiedades en alquiler: Aquellos inquilinos problemáticos que hayan dañado su propiedad de inversión o hayan dejado de pagar el alquiler no nos impedirán hacerle una oferta competitiva.
6. Abandonado: Propiedades que quedaron vacantes por periodos prolongados a menudo se deterioran rápidamente, pero nos especializamos en comprar estas casas olvidadas sin importar su condición.
7. Violaciones del código: ¿Su propiedad en el sur de California tiene problemas con el código de construcción? La compraremos de todos modos y nos encargaremos de todos los problemas regulatorios.
8. Viviendas dañadas: Ya sea por incendio, agua o tormentas, los daños pueden ser tan graves que podrían llegar al punto de... condenación No disminuye nuestro interés en comprar su propiedad en efectivo.
9. Casas para arreglarCocinas anticuadas, alfombras desgastadas y pintura descascarada son exactamente el tipo de desafíos que nuestros expertos en renovaciones adoran abordar.
10. Necesita reparaciones: Nuestra empresa compra propiedades que necesitan trabajos de mantenimiento extensos, desde techos con goteras hasta sistemas de plomería defectuosos.
11. Atropellar: Años de abandono y deterioro no nos impedirán ver el potencial de su propiedad en el sur de California.
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13. Sucio en mal estadoIncluso las propiedades más descuidadas y sucias merecen una segunda oportunidad, por eso compraremos su casa sin importar su estado actual de limpieza.

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