Venta de casas en el sur de California sin un agente inmobiliario

Trabajar con un agente inmobiliario durante la venta de una casa es como contratar a un taxista que te lleve a una ruta turística. Sabes que hay una manera más rápida y económica, y el viaje se hace innecesariamente largo. Afortunadamente, existen maneras de vender casas rápidamente sin un agente inmobiliario. En esta entrada de blog, My Home Sold describe algunas estrategias clave que puedes usar para tu propiedad en el sur de California, destacando una opción que te ayuda a evitar la comercialización, las reparaciones y otros trámites largos. Sigue leyendo para saber más.

Ahorre en los costos y honorarios de utilizar agentes inmobiliarios

Los agentes inmobiliarios cobran comisiones por los servicios que ofrecen. En California, la comisión promedio para los agentes inmobiliarios es de 5.14% del precio de ventaSi logró vender su propiedad por $500,000, estaría perdiendo $25,700 solo en honorarios del agente inmobiliario. Este valor puede representar una gran parte de sus ganancias, especialmente al sumar las deducciones por ganancias de capital posteriores a la venta.

Además de la comisión del agente inmobiliario, seguir una venta de propiedad tradicional (el procedimiento estándar cuando se trabaja con agentes inmobiliarios) lo expone a gastos adicionales, incluidos los siguientes.

1. Reparaciones del hogar: Es probable que su agente recomiende reparaciones para aumentar el valor de la propiedad y atraer a más compradores. El costo promedio de las reparaciones antes de la venta de una vivienda puede... llegar a $ 10,000 .
2. Marketing y exhibición: Las ventas tradicionales generalmente requieren puesta en escena de la casa, fotografía profesional, tarifas de cotización y potencialmente incluso eventos de puertas abiertas.
3. Costos de mantenimiento relacionados con el tiempo: Mientras su casa esté en el mercado, seguirá pagando la hipoteca, los impuestos prediales y el mantenimiento. Cuanto más espere, mayores serán los costos de mantenimiento. Las casas en California permanecen en el mercado durante... 42 días en promedio.

¿FSBO como opción?

Si no vende con un agente inmobiliario, la siguiente opción es una venta por propietario (FSBO). Este enfoque puede seguir el proceso tradicional de venta de bienes raíces, pero sin la asesoría de un agente. La venta por propietario puede ser viable si conoce los pasos a seguir, se siente cómodo con las negociaciones y es consciente de los posibles inconvenientes. Para quienes no tienen experiencia, puede ser abrumador.

Afortunadamente, la venta por propietario no es la única opción. El proceso más rápido y sencillo para quienes no quieren las complicaciones de una venta tradicional es contactar con un comprador en efectivo como nosotros en My Home Sold.

Véndanos su propiedad rápidamente por dinero en efectivo

Compradores al contado como nosotros ofrecen un proceso simplificado para su comodidad, lo que permite que la transacción se complete en una semana. Además, no le pediremos que haga reparaciones ni que prepare la propiedad antes de comprarla. My Home Sold compra casas tal como están, sin importar su estado actual. Así funciona nuestro proceso.

1. Envíanos información sobre tu propiedad a través de nuestro formulario online.
2. Evaluamos su casa a fondo y ofrecemos una oferta competitiva en efectivo basada en nuestra evaluación.
3. Si acepta la oferta en efectivo, puede fijar la fecha de cierre. Puede ser dentro de los siete días o dos meses posteriores a la aceptación de la oferta.

Compramos casas tal como están

En My Home Sold, compramos propiedades sin importar su condición actual, adjuntas asuntos legalesu otros problemas. Incluso si su casa presenta los siguientes problemas, cuente con nosotros para proceder con la venta.

1. Patrimonios de muerte: Herencia de bienes Puede parecer una bendición al principio, pero el mantenimiento y los impuestos prediales pueden convertirse en una carga financiera. Véndanos la propiedad para su tranquilidad.
2. Atropellar: Algunas casas pueden parecer como si estuvieran en un estado insalvableDe todos modos, seguimos comprando este tipo de propiedades.
3. Violaciones del código: Abordar las infracciones del código puede ser costoso, especialmente cuando es necesario actualizar o revisar sistemas completos. En lugar de asumir los costos, permítanos comprar la propiedad y evitarnos problemas.
4. Casas dañadas: No le pediremos que repare los daños causados ​​por agua, fuego o termitas en su propiedad del sur de California, a diferencia de las ventas tradicionales. Compraremos la casa de todas formas.
5. Basura: Limpiar propiedades llenas de basura puede exponerlo a riesgos para la salud. Evite estos riesgos vendiéndonos su casa.
6. Problemas de cimentación: Las casas con problemas estructurales como cimientos agrietados o paredes dañadas no son un problema para el equipo de My Home Sold.
7. Reparadores superiores: Su propiedad puede tener potencial, pero no dispone del capital para las reformas necesarias. Al venderla, podemos ayudarle a alcanzar su máximo potencial.
8. Vacante: Teniendo propiedades vacantes puede ser costoso, especialmente con impuestos a la propiedad y mantenimiento. Acceda al capital de estas viviendas desocupadas mediante venta al contado.
9. Sucio: Compramos casas incluso si tienen habitaciones o secciones sucias.
10. En mal estado: Nuestro equipo evaluará y proporcionará ofertas competitivas para casas en mal estado.
11. Abandonado: Evite pagar molestias por propiedades abandonadas vendiéndolas con nosotros.
12. Casas acaparadoras: No le pediremos que limpie años de cosas acumuladas.
13. Refacción: A diferencia de las ventas inmobiliarias tradicionales, los compradores en efectivo como nosotros no requieren que usted haga reparaciones extensas en su propiedad.
14. Inquilinos de malas propiedades de alquiler: Para familias de EYFS y Primary propietarios cansados Quien no quiera lidiar con inquilinos rebeldes, compramos propiedades en alquiler incluso con ocupantes existentes.

Compramos casas en varias áreas del sur de California

My Home Sold trabaja con propietarios de propiedades en varias ubicaciones en el Región del sur de CaliforniaHemos ayudado a muchos clientes en las siguientes áreas a vender casas rápidamente.

• San Diego
• Condado de Orange
• Riverside
• Pomona
• San Bernardino
• Upland

Mira nuestro proceso para aprender más sobre cómo compramos casas en estas ubicaciones.

Si estás listo para vender mi casa rápido Considerando el valor actual de su propiedad, podemos ofrecerle una evaluación gratuita y sin compromiso. ¡Solicite su presupuesto en efectivo gratis ahora para ayudarle a tomar una decisión!