(Riverside, San Bernardino, Condado de Orange, Pomona y Upland)
Vender una propiedad desde lejos puede parecer como resolver un rompecabezas complejo sin ver todas las piezas. A partir de 2022, la tasa de propiedad de vivienda en los Estados Unidos es 65.8%. Este número muestra una preferencia significativa por la propiedad de vivienda en el país, especialmente en el sur de California, donde el hermoso clima, la cultura diversa y la economía próspera lo convierten en un lugar deseable para vivir. ¿Sería posible vender propiedades de fuera del estado en esta región?
Problemas comunes con la venta de propiedades fuera del estado
Según la revista un informe de la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios (NAR), el 16 % de los vendedores de venta por propietario (FSBO) consideraron que conseguir el precio correcto era su mayor desafío. El 13% dijo que se trataba de trámites, el 10% por vender dentro del plazo previsto y el 6% por preparar o arreglar su casa para la venta. Ahora, estar fuera del estado puede amplificar estos desafíos.
Establecer un precio competitivo pero justo para su propiedad puede ser complicado sin estar físicamente presente para evaluar el mercado local, organizar la propiedad o consultar con profesionales de bienes raíces. Además, cada estado tiene su conjunto único de requisitos legales para vender propiedades, que pueden resultar difíciles de cumplir desde lejos.
Véndalo a un comprador en efectivo y ahorre tiempo y gastos ocultos
En otro informe de la NAR, el 89% de los compradores adquirió su vivienda con la asistencia de un agente o corredor de bienes raíces, mientras que el 6% compró su vivienda directamente al propietario. Vender con un agente inmobiliario es ventajoso. Sin embargo, si está buscando vender una propiedad fuera del estado y el tiempo es esencial, venderla a un comprador en efectivo puede ser una opción más práctica.
Los compradores en efectivo compran propiedades directamente sin necesidad de financiación hipotecaria. Este enfoque simplifica y acelera significativamente el proceso de transacción, eliminando los períodos de espera asociados con las aprobaciones de préstamos, tasaciones y otras contingencias impuestas por los prestamistas.
Para los vendedores de fuera del estado, vender a compradores en efectivo significa evitar varios costos de cierre, comisiones de agentes inmobiliarios y preparación, ahorrando tiempo y gastos ocultos.
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- Propiedad heredada: Si bien a veces es una bendición, la propiedad heredada también puede presentar complicaciones, especialmente en materia de impuestos, mantenimiento y propiedad compartida entre herederos.
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- Evitar quiebras: Vender su propiedad por dinero en efectivo puede ofrecerle un salvavidas, brindándole los medios financieros para evitar la quiebra y comenzar de nuevo.
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