Vender propiedad que infringe el código en California

Vender una casa con infracciones del código de propiedad es como escalar una montaña. Sin la capacitación, el equipo ni las herramientas adecuadas, el camino es arduo. Sin embargo, así como cada montaña tiene una cima, cada desafío tiene una solución. Si desea vender su casa rápidamente a pesar de sus problemas, My Home Sold está aquí para ayudarle.

 

Las violaciones del código afectan los valores

Redfin declaró que 35% de las ventas de viviendas En Estados Unidos, los vendedores ofrecían concesiones a los compradores. La Asociación de Agentes Inmobiliarios de California (CAR) informó 558 nuevos anuncios por día en California. CAR también publicó los precios medios de venta de viviendas unifamiliares a partir de Septiembre 2023que incluyen:

• Los Ángeles: $914,640
• Naranja: $1,310,000
• Orilla: $600,000
• San Bernardino: $475,000
• San Diego: $973,100
• ventura: $962,500

Estas cifras muestran que el mercado inmobiliario en California es altamente competitivo. Para las viviendas con problemas, el proceso de venta se vuelve más difícil.

Una infracción puede afectar significativamente el valor y la comercialización de una propiedad. Los compradores podrían intentar negociar un precio más bajo o solicitar concesiones debido a esto. En algunos casos, los compradores incluso podrían desistir de la venta.

Problemas típicos de vivienda y terrenos

California está sujeta a diversas restricciones del código territorial. Estas pueden incluir:

• Construcción: Ampliaciones o estructuras mal construidas sin permisos
• Eléctrico: Cableado defectuoso, circuitos sobrecargados y sistemas eléctricos obsoletos
• Plomería: Fugas, desagües obstruidos y falta de agua caliente
• Incendió Faltan detectores de humo, salidas de incendios bloqueadas y extintores de incendios que no cumplen con las normas
• El Bienestar y la Seguridad Moho, asbesto, pintura a base de plomo, plagas u otros materiales peligrosos presentes en el hogar.
• Ordenanza de zonificación: Utilización con fines comerciales en zona residencial, negocios ilegales desde casa, etc.
• Medio ambiente  Eliminación inadecuada de materiales peligrosos, contaminación del agua y del aire, etc.
• mantenimiento: Ventanas rotas, techos dañados, pintura descascarada, jardines cubiertos de maleza, etc.
• Ocupación ilegal: Alojar a más ocupantes de los permitidos legalmente, unidades de alquiler ilegales, etc.
• Señales y Graffitis: Señales no autorizadas, graffitis, etc.
• Problemas del vehículo: Infracciones de estacionamiento, vehículos abandonados, vehículos no registrados o inoperables en el estacionamiento
• Molestias públicas: Ruido excesivo, basura y escombros y otros peligros en el terreno.

Estas infracciones pueden resultar en multas, gravámenes o incluso acciones legales si no se abordan con prontitud. También pueden dificultar la venta, ya que la mayoría de los compradores exigirán que se resuelvan estas infracciones antes de adquirir la propiedad.

Compramos cualquier casa en cualquier condición y situación de vida.

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Entendemos que la vida le presentará desafíos inesperados, por eso aceptamos propiedades en cualquier situación de la vida, tales como:

• Problemas médicos o de salud: Si enfrenta facturas médicas o necesita reducir su tamaño debido a problemas de salud, podemos ayudarlo.
• Problemas familiares: Podemos dar una solución rápida y justa en emergencias familiares o por otros asuntos relacionados con la familia.
• Divorcio: Pasar por un divorcio ya es bastante estresante, y vender una vivienda con este problema solo aumenta la carga. Nos encargamos del proceso de venta por usted.
• Mejoras o reparaciones del hogar: Si no puede permitirse el lujo de realizar reparaciones o actualizaciones costosas, podemos compre su propiedad tal como está.
• Reubicación: Si necesita mudarse por motivos laborales o personales, podemos comprar su casa de forma rápida y sin complicaciones.
• Viviendas reducidas: Si tiene el nido vacío o necesita reducir su tamaño, podemos ayudarle a vender su casa rápidamente.
• Heredado: Heredar una propiedad con estos problemas puede ser abrumador. Podemos simplificarle el proceso de venta.
• Evitar quiebras: Si enfrenta dificultades financieras y necesita vender, podemos ofrecerle una oferta en efectivo justa y rápida.
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